© 2025 Q-Group.

Офис
Q-Group.

Цели.

Построить здание с выделяющейся архитектурой, максимально функциональным планировочным решением и грамотными инженерными сетями.

Реализовать проект «Под ключ», под <br>заселение будущих
арендаторов/покупателей в процессе строительства для
получения максимальной прибыли от реализации (в
Узбекистане такого не практикуют, пока).

Выстроить постоянный поток клиентов для
последующей реализации проектов Built to suit.

Преимущества.

Здание находится на первой лини в хорошем заселенном районе
На улице нет больше мест под застройку, и спрос достаточно высок, так
как улица активно развивается, особенно в направлении автосалонов и
торгово-офисных площадей.

Здание будет спроектировано максимально комфортно (большие openspace,
свободная планировка, современный дизайн, грамотная инженерия
и т.д.), по отношению к другим строениям мы будем особенно выделятся
архитектурой и продуманностью решений, что даст преимущество перед
остальными объектами

Здание будет реализовано полностью с всей инженерией и отделкой под
аренду/продажу как целого объекта недвижимости таки по этажно, это
привлечет потенциальных покупателей/арендаторов к покупке на стадии
строительства.

Необходимые Инвестиции.

2024 год 50 000 000 тенге 2025 год 100 000 000 тенге * Основная часть средств на строительство в размере 350 000 000 тг – имеется, необходима сумма для полной реализации проекта «под ключ». * Есть вероятность, что в процессе строительства нам удастся реализовать часть будущих площадей, что существенно сократит скорость отдачи заемных средств.

Вывод.

Общая стоимость реализации проекта составляет 13 284 000 000 сум. Ожидаемые доходы от аренды: 240 000 000 сум в месяц при ставке 120 000 сум/м². Коммунальные расходы: 40 000 000 сум в месяц при ставке 20 000 сум/м². Чистая ежемесячная прибыль: 200 000 000 сум. Срок окупаемости проекта: 66,42 месяца или 5,5 лет. Проект рентабелен, окупаемость возможна в краткосрочной перспективе (менее 6 лет).