Eco Apartments.
Современный и экологичный апарт-отель в Алматы, предлагающий комфортные апартаменты под сдачу в аренду. Проект ориентирован на инвесторов, желающих получать стабильный доход от недвижимости в динамично развивающемся городе, при этом заботясь об экологии.
Местоположение: г. Алматы
Тип строения: Апарт-отель
Основные характеристики:
Общая площадь объекта: 2 000 м²
Срок строительства: 10-12 месяцев
Инвестиционные условия:
Минимальная сумма вложений: от 22 000 000 тенге (один номер)
Гарантия инвестиций: Владение номерным фондом
Брокерское сопровождение: Да
Форма договора: Договор долевого участия
Выплаты дивидендов: Ежемесячно
Начало выплат дивидендов: Первый квартал 2026 года
Управление и реализация:
Профессиональное управление отелем от компании AG Hotels Group
Финансовые показатели:
Себестоимость объекта: 1 315 000 000 тенге
Рекомендованная продажная стоимость объекта: 1 709 500 000 тенге
Стоимость одного номера: 22 000 000 тенге
Номерной фонд: 80 номеров
Дополнительные показатели:
Ежегодная индексация на недвижимость: 7-9%
Доходность проекта в год: 25%
Общая доходность в год: 32-34%
Доходность от аренды: 25%
Полная окупаемость от прямых инвестиций: 4 года
Себестоимость объекта: 1 315 000 000 тенге
Рекомендованная продажная стоимость объекта: 1 709 500 000 тенге
Стоимость одного номера: 22 000 000 тенге
Номерной фонд: 80 номеров
Дополнительные показатели:
Ежегодная индексация на недвижимость: 7-9%
Доходность проекта в год: 25%
Общая доходность в год: 32-34%
Доходность от аренды: 25%
Полная окупаемость от прямых инвестиций: 4 года
- Год строительства + 30% + 7-9% + 2-3% = 39-42%
- Год 39-42% + 7-9% + 10-11% = 56-62%
- Год 56-62% + 7-9% + 10-11% = 73-82%
- Год 73-82% + 7-9% + 10-11% = 90-102%
- + 30% – минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже
- + 7-9% – ежегодное увеличение рыночной цены на недвижимость
- + 12-13% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
- = общий доход при продаже Eco-Apartments по годам
Наш партнер по брокериджу
